Wat doet een architect? (deel 2). Wanneer schakel je een architect in? (deel 2)
Architecten zijn vaak gespecialiseerd, bijvoorbeeld in kantoren, woningen, flats, winkels, restauratie of verbouwing. Gezien de hierboven al aangestipte grote concurrentie zal de architect u graag zijn map met gerealiseerde werken laten zien. Fotos en tekeningen in kleur en vanuit verschillende perspectieven. Hij moet zich immers onderscheiden van zijn collega-architecten. Grote opdrachtgevers, aannemers of projectontwikkelaars hebben meestal eigen architecten in dienst.
De architect is de onmisbare schakel tussen de opdrachtgever en de aannemer. Hij zorgt voor de benodigde bouwvergunningen en subsidies. Tot de verdere werkzaamheden van de architect behoren:
- Het vooroverleg met de opdrachtgever; dit bevat het opstellen van een Programma van Eisen.
- Het Voorlopig Ontwerp; hierin wordt het oorspronkelijke idee vertaald in een ontwerp.
- Nadat goedkeuring is verkregen van de opdrachtgever volgt het Definitieve Ontwerp; dit ontwerp bevat de fysieke vertaling en materialisering. Op basis van dit ontwerp worden de vergunningen door de architect aangevraagd.
- Op grond van de Bestektekeningen en het Bestek wordt de nadere prijsvorming en de te gebruiken materialen besproken. Voor de aannemer zijn dit de contractstukken.
- De Begroting: het bestek wordt doorgerekend naar een eindprijs.
- De Werktekeningen: de aannemer en de installateur kunnen op basis van deze uitvoeringstekeningen hun werk doen.
- De Aanbesteding: begeleiding bij het selecteren van de aannemer.
- De Directievoering: de architect zorgt ervoor de dat het gebouw er ook daadwerkelijk komt.
- Het Toezicht op de bouw.
- De Eindoplevering: de architect controleert of de aannemer het werk goed heeft gedaan.
- In de Nazorgfase helpt de architect zijn klant op weg en staat hem bij bij eventuele kinderziektes van het gebouw.
Toch hoeft er niet altijd een architect te worden ingeschakeld. Aannemers kunnen vaak ook werktekeningen maken en de directievoering kan men aan derden uitbesteden. Bij de vergunningsprocedures en bouwregelgeving van nu moet echter zoveel technische informatie worden gegeven dat het bijna altijd noodzakelijk zal zijn om een deskundige in te schakelen. Deze deskundige kan u dan in ieder geval bijstaan bij de bouwfysische en constructieve berekeningen.
De ondernemer komt vaak via de aannemer bij een architect terecht. Het vinden van referenties vormt meestal geen probleem. Hierbij kunnen de beroepsverenigingen de ondernemer ook van dienst zijn. Vraag anderen ook over de ervaring, creativiteit, zakelijkheid en managementkwaliteiten van de architect die u op het oog heeft. Maak duideli
adviseur.net, adviseurs in Nederland en Vlaanderen.
Bedrijven uit Rusland mogen niet adverteren in de EU
Wij ontvingen de vraag of een Russisch ... > Meer
Waar moet je op letten als je een auto in het buitenland huurt?
Verhuurders werken als mafiabazen: pakken wat je pakken kan.
Een auto in het buitenland huren is - - ... > Meer
ROI groep Outsourcing van facility management en fleet management
Outsourcing van facility management en fleet management voor een IT dienstverlener.
Outsoucing Facility Management en Fleet ... > Meer
Bedrijfsovernames Techniek en strategie
De technieken en de strategie bij het overnemen van een bedrijf.
Bij een bedrijfsovernames komen veel de ... > Meer
Ondernemingsscan Scan van het bedrijf
Een bedrijfsscan biedt een blauwdruk van de onderneming.
Een bedrijfsscan biedt u als het ware ... > Meer
Groenewout Training personeel Nedtrain bij Lean Manufacturing
Training van medewerkers van Nedtrain.
Nedtrain is verantwoordelijk voor en om ... > Meer
Peutz Akoestisch onderzoek Muziekgebouw aan t IJ
Acoustisch onderzoek bij het Muziekgebouw aan 't IJ te Amsterdam.
Het muziekgebouw aan 't IJ is het in is ... > Meer
De advocaat als adviseur
Hoe werkt dat, raad vragen aan een advocaat?
Nederland is een rechtsstaat en die is ... > Meer
Wat doet een commissaris bij een bedrijf?
Een commissaris is intensief betrokken bij een bedrijf.
Vroeger was commissaris zijn een handig ... > Meer
LHC Consulting Benchmark voor het pakketvervoer
Jaarlijks voert LHC Consulting een benchmark uit in het pakketvervoer.
Voor het komende jaar valt er voor een ... > Meer
Als je wordt verhoord door de politie
Als verdachte mag je eerst met een advocaat spreken!
Als je wordt opgepakt door de politie u ... > Meer
Waar moet je op letten als je een auto in het buitenland huurt?
Verhuurders werken als mafiabazen: pakken wat je pakken kan.
Een auto in het buitenland huren is - - ... > Meer
Nieuws te melden? Stuur uw bijdragen naar Redactie adviseur.net
Postbus 441 9700 AK Groningen info@adviseur.net
adviseur.net snelmenu