Hoe selecteer ik een aannemer?. Hanteer criteria als u een aannemer kiest.
Waarschijnlijk kent u wel een paar aannemers. Toch is het verstandig om uw aannemer te kiezen op grond van bepaalde objectieve criteria. De u bekende aannemer hoeft natuurlijk niet de meest geschikte te zijn voor hetgeen u in gedachten heeft. Een van de aannemers onafhankelijke bouwadviseur kan u bij deze selectie goed van dienst zijn. In Nederland zijn zo´n twaalfduizend
aannemersbedrijven gevestigd, waarvan ongeveer 95 procent kan worden gerekend tot het midden- en kleinbedrijf.
Samen met onderaannemers bouwt de aannemer volgens bestek en bouwtekeningen, waarbij u ook de hulp kunt inschakelen van de onafhankelijke bouwadviseur. Vaak heeft elk van de (onder)aannemers zijn eigen specialisatie. De één is gespecialiseerd in kantoren, fabrieken of nieuwbouw, de ander in elekta, verwarming of renovatie.
De aannemer verkrijgt zijn werkzaamheden op twee manieren. Zo kan men direct een offerte aanvragen bij een aannemer (de zgn. vergunning uit de hand) of meerdere aannemers uitnodigen tot het doen van een offerte (onderhandse aanbesteding).
Als u de juiste aannemer voor het project gevonden heeft komt u bij het volgende punt: het aannemerscontract. Contracten komen voor in verschillende vormen. Zo bestaat er het zogenaamde contract in regie. Hierbij schat de aannemer de totaalprijs in; het risico dat de werkelijke eindprijs anders is ligt bij de klant. Ook komt voor het contract tegen een vaste prijs. Vooraf wordt een vaste prijs afgesproken. Bij deze vorm ligt het risico bij de aannemer. Het contract is in ieder geval vaak zeer ingewikkeld met allerlei risico-bepalingen. Voor deze en andere aspecten van financiële aard is het (bij grotere zaken) verstandig om ter zake kundige (bouw-)adviseurs in te schakelen. Ook kunnen bouwadviseurs voor u de voorgang van het project bewaken. Bij de oplevering kunnen zij een nacontrole uitvoeren om eventuele geschillen te voorkomen.
Probeer dus goede afspraken te maken. In het geval dat er toch geschillen ontstaan heeft de aannemingswereld een goede regeling voor de oplossing van die geschillen. Ter bemiddeling kan men contact op nemen met bijvoorbeeld het NVOB, één van de brancheverenigingen. Vervolgens kan men de zaak nog voorleggen aan de Raad van Arbitrage. De mogelijkheid daartoe moet dan wel
in het contract staan vermeld.
adviseur.net, adviseurs in Nederland en Vlaanderen.
Bedrijven uit Rusland mogen niet adverteren in de EU
Wij ontvingen de vraag of een Russisch ... > Meer
Waar moet je op letten als je een auto in het buitenland huurt?
Verhuurders werken als mafiabazen: pakken wat je pakken kan.
Een auto in het buitenland huren is - - ... > Meer
ROI groep Support Chain Dashboard
Support chain dashboard voor multinational in bank- / verzekeringsbranche.
Toepassing van het Support Chain en en ... > Meer
ROI groep Outsourcing van facility management en fleet management
Outsourcing van facility management en fleet management voor een IT dienstverlener.
Outsoucing Facility Management en Fleet ... > Meer
P36Solutions Kwartiermakers in Engeland
Vooruitgeschoven post voor uw bedrijf in Groot-Brittannië.
Heeft u plannen om uw activiteiten uit ... > Meer
Hoe selecteer ik een aannemer?
Hanteer criteria als u een aannemer kiest.
Waarschijnlijk kent u wel een paar Toch ... > Meer
Wat doet een commissaris bij een bedrijf?
Een commissaris is intensief betrokken bij een bedrijf.
Vroeger was commissaris zijn een handig ... > Meer
Wat doet een notaris? (deel 2)
Wanneer schakelt u een notaris in en waar moet u op letten? (deel 2)
De Koninklijke Notariële (KNB) is de en ... > Meer
Onafhankelijk WMS expert / logistiek specialist
René van den Elsen nu actief bij Tharsis bv als WMS-expert.
Vorig jaar nam René van den Elsen van ... > Meer
Advisionair Cursus Functionerings- en Beoordelings-gesprekken
Tweedaagse training.
In deze training leert u hoe u en kunt ... > Meer
Als je wordt verhoord door de politie
Als verdachte mag je eerst met een advocaat spreken!
Als je wordt opgepakt door de politie u ... > Meer
Bedrijven uit Rusland mogen niet adverteren in de EU
adviseur.net snelmenu