Wat doet een architect? (deel 2). Wanneer schakel je een architect in? (deel 2)
Architecten zijn vaak gespecialiseerd, bijvoorbeeld in kantoren, woningen, flats, winkels, restauratie of verbouwing. Gezien de hierboven al aangestipte grote concurrentie zal de architect u graag zijn map met gerealiseerde werken laten zien. Fotos en tekeningen in kleur en vanuit verschillende perspectieven. Hij moet zich immers onderscheiden van zijn collega-architecten. Grote opdrachtgevers, aannemers of projectontwikkelaars hebben meestal eigen architecten in dienst.
De architect is de onmisbare schakel tussen de opdrachtgever en de aannemer. Hij zorgt voor de benodigde bouwvergunningen en subsidies. Tot de verdere werkzaamheden van de architect behoren:
- Het vooroverleg met de opdrachtgever; dit bevat het opstellen van een Programma van Eisen.
- Het Voorlopig Ontwerp; hierin wordt het oorspronkelijke idee vertaald in een ontwerp.
- Nadat goedkeuring is verkregen van de opdrachtgever volgt het Definitieve Ontwerp; dit ontwerp bevat de fysieke vertaling en materialisering. Op basis van dit ontwerp worden de vergunningen door de architect aangevraagd.
- Op grond van de Bestektekeningen en het Bestek wordt de nadere prijsvorming en de te gebruiken materialen besproken. Voor de aannemer zijn dit de contractstukken.
- De Begroting: het bestek wordt doorgerekend naar een eindprijs.
- De Werktekeningen: de aannemer en de installateur kunnen op basis van deze uitvoeringstekeningen hun werk doen.
- De Aanbesteding: begeleiding bij het selecteren van de aannemer.
- De Directievoering: de architect zorgt ervoor de dat het gebouw er ook daadwerkelijk komt.
- Het Toezicht op de bouw.
- De Eindoplevering: de architect controleert of de aannemer het werk goed heeft gedaan.
- In de Nazorgfase helpt de architect zijn klant op weg en staat hem bij bij eventuele kinderziektes van het gebouw.
Toch hoeft er niet altijd een architect te worden ingeschakeld. Aannemers kunnen vaak ook werktekeningen maken en de directievoering kan men aan derden uitbesteden. Bij de vergunningsprocedures en bouwregelgeving van nu moet echter zoveel technische informatie worden gegeven dat het bijna altijd noodzakelijk zal zijn om een deskundige in te schakelen. Deze deskundige kan u dan in ieder geval bijstaan bij de bouwfysische en constructieve berekeningen.
De ondernemer komt vaak via de aannemer bij een architect terecht. Het vinden van referenties vormt meestal geen probleem. Hierbij kunnen de beroepsverenigingen de ondernemer ook van dienst zijn. Vraag anderen ook over de ervaring, creativiteit, zakelijkheid en managementkwaliteiten van de architect die u op het oog heeft. Maak duideli
adviseur.net, adviseurs in Nederland en Vlaanderen.
Bedrijven uit Rusland mogen niet adverteren in de EU
Wij ontvingen de vraag of een Russisch ... > Meer
Waar moet je op letten als je een auto in het buitenland huurt?
Verhuurders werken als mafiabazen: pakken wat je pakken kan.
Een auto in het buitenland huren is - - ... > Meer
ROI groep Support Chain Dashboard
Support chain dashboard voor multinational in bank- / verzekeringsbranche.
Toepassing van het Support Chain en en ... > Meer
ROI groep Analyse en aanbesteding leasing / wagenparkbeheer
Analyse en aanbesteding van leasing en wagenparkbeheer voor een ministerie.
Analyse en aanbesteding leasing en / of ... > Meer
Bedrijfsovernames Techniek en strategie
De technieken en de strategie bij het overnemen van een bedrijf.
Bij een bedrijfsovernames komen veel de ... > Meer
Ondernemingsscan Scan van het bedrijf
Een bedrijfsscan biedt een blauwdruk van de onderneming.
Een bedrijfsscan biedt u als het ware ... > Meer
SWOT Analyse van sterkte - zwakte - bedreigingen - kansen
Extern adviseur bekijkt situatie, kansen en bedreigingen van uw bedrijf.
Een SWOT-analyse bekijkt: strengths - - ... > Meer
P36Solutions Kwartiermakers in Engeland
Vooruitgeschoven post voor uw bedrijf in Groot-Brittannië.
Heeft u plannen om uw activiteiten uit ... > Meer
Hoe selecteer ik een aannemer?
Hanteer criteria als u een aannemer kiest.
Waarschijnlijk kent u wel een paar Toch ... > Meer
De bank is meer dan een geldwinkel
De adviserende rol van uw bank.
De bank is in de loop der tijd meer dan ... > Meer
Wat doet een commissaris bij een bedrijf?
Een commissaris is intensief betrokken bij een bedrijf.
Vroeger was commissaris zijn een handig ... > Meer
Als je wordt verhoord door de politie
Als verdachte mag je eerst met een advocaat spreken!
Als je wordt opgepakt door de politie u ... > Meer
Nieuws te melden? Stuur uw bijdragen naar Redactie adviseur.net
Postbus 441 9700 AK Groningen info@adviseur.net
adviseur.net snelmenu