Hoe selecteer ik een aannemer?. Hanteer criteria als u een aannemer kiest.
Waarschijnlijk kent u wel een paar aannemers. Toch is het verstandig om uw aannemer te kiezen op grond van bepaalde objectieve criteria. De u bekende aannemer hoeft natuurlijk niet de meest geschikte te zijn voor hetgeen u in gedachten heeft. Een van de aannemers onafhankelijke bouwadviseur kan u bij deze selectie goed van dienst zijn. In Nederland zijn zo´n twaalfduizend
aannemersbedrijven gevestigd, waarvan ongeveer 95 procent kan worden gerekend tot het midden- en kleinbedrijf.
Samen met onderaannemers bouwt de aannemer volgens bestek en bouwtekeningen, waarbij u ook de hulp kunt inschakelen van de onafhankelijke bouwadviseur. Vaak heeft elk van de (onder)aannemers zijn eigen specialisatie. De één is gespecialiseerd in kantoren, fabrieken of nieuwbouw, de ander in elekta, verwarming of renovatie.
De aannemer verkrijgt zijn werkzaamheden op twee manieren. Zo kan men direct een offerte aanvragen bij een aannemer (de zgn. vergunning uit de hand) of meerdere aannemers uitnodigen tot het doen van een offerte (onderhandse aanbesteding).
Als u de juiste aannemer voor het project gevonden heeft komt u bij het volgende punt: het aannemerscontract. Contracten komen voor in verschillende vormen. Zo bestaat er het zogenaamde contract in regie. Hierbij schat de aannemer de totaalprijs in; het risico dat de werkelijke eindprijs anders is ligt bij de klant. Ook komt voor het contract tegen een vaste prijs. Vooraf wordt een vaste prijs afgesproken. Bij deze vorm ligt het risico bij de aannemer. Het contract is in ieder geval vaak zeer ingewikkeld met allerlei risico-bepalingen. Voor deze en andere aspecten van financiële aard is het (bij grotere zaken) verstandig om ter zake kundige (bouw-)adviseurs in te schakelen. Ook kunnen bouwadviseurs voor u de voorgang van het project bewaken. Bij de oplevering kunnen zij een nacontrole uitvoeren om eventuele geschillen te voorkomen.
Probeer dus goede afspraken te maken. In het geval dat er toch geschillen ontstaan heeft de aannemingswereld een goede regeling voor de oplossing van die geschillen. Ter bemiddeling kan men contact op nemen met bijvoorbeeld het NVOB, één van de brancheverenigingen. Vervolgens kan men de zaak nog voorleggen aan de Raad van Arbitrage. De mogelijkheid daartoe moet dan wel
in het contract staan vermeld.
adviseur.net, adviseurs in Nederland en Vlaanderen.
Bedrijven uit Rusland mogen niet adverteren in de EU
Wij ontvingen de vraag of een Russisch ... > Meer
Waar moet je op letten als je een auto in het buitenland huurt?
Verhuurders werken als mafiabazen: pakken wat je pakken kan.
Een auto in het buitenland huren is - - ... > Meer
ROI groep Outsourcing van facility management en fleet management
Outsourcing van facility management en fleet management voor een IT dienstverlener.
Outsoucing Facility Management en Fleet ... > Meer
Ondernemingsscan Scan van het bedrijf
Een bedrijfsscan biedt een blauwdruk van de onderneming.
Een bedrijfsscan biedt u als het ware ... > Meer
SWOT Analyse van sterkte - zwakte - bedreigingen - kansen
Extern adviseur bekijkt situatie, kansen en bedreigingen van uw bedrijf.
Een SWOT-analyse bekijkt: strengths - - ... > Meer
Peutz Akoestisch onderzoek Muziekgebouw aan t IJ
Acoustisch onderzoek bij het Muziekgebouw aan 't IJ te Amsterdam.
Het muziekgebouw aan 't IJ is het in is ... > Meer
De advocaat als adviseur
Hoe werkt dat, raad vragen aan een advocaat?
Nederland is een rechtsstaat en die is ... > Meer
De bank is meer dan een geldwinkel
De adviserende rol van uw bank.
De bank is in de loop der tijd meer dan ... > Meer
Wat doet een architect? (deel 1)
Wanneer schakel je een architect in? (deel 1)
In Nederland zijn ongeveer 6000 Allen ... > Meer
Wat doet een commissaris bij een bedrijf?
Een commissaris is intensief betrokken bij een bedrijf.
Vroeger was commissaris zijn een handig ... > Meer
Het opvragen van handelsinformatie
Is uw potentiële klant wel kredietwaardig?
Vroeger kende de ondernemer bijna in of ... > Meer
Waar moet je op letten als je een auto in het buitenland huurt?
Verhuurders werken als mafiabazen: pakken wat je pakken kan.
Een auto in het buitenland huren is - - ... > Meer
Nieuws te melden? Stuur uw bijdragen naar Redactie adviseur.net
Postbus 441 9700 AK Groningen info@adviseur.net
adviseur.net snelmenu